Từ ngày 1/7/2025, người dân sẽ không còn phải lên huyện hay tỉnh để thực hiện nhiều thủ tục hành chính về đất đai. Theo quyết định mới được Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành, có 14 thủ tục đất đai quan trọng sẽ được phân cấp và thực hiện ngay tại UBND cấp xã. Đây là một bước cải cách hành chính đáng chú ý, mở ra hướng đi mới trong việc nâng cao hiệu quả quản lý và phục vụ người dân trong lĩnh vực đất đai.

Quyết định này nằm trong lộ trình công bố và chuẩn hóa 48 thủ tục hành chính đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Trong đó, ngoài 2 thủ tục được thực hiện ở cấp Trung ương và 32 thủ tục ở cấp tỉnh, thì 14 thủ tục sẽ được chuyển về cấp xã, nơi gần gũi và trực tiếp nhất với đời sống của người dân.

Điểm đáng chú ý là những thủ tục được đưa về cấp xã lần này đều là những nội dung mà người dân có nhu cầu thực hiện thường xuyên, như: xác định lại diện tích đất ở đã được cấp giấy chứng nhận từ trước năm 2004; đính chính thông tin trên giấy chứng nhận có sai sót; thu hồi và cấp lại giấy chứng nhận do phát hiện cấp sai quy định; hay việc đăng ký quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với các cá nhân, tổ chức đang sử dụng đất nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận.

Ngoài ra, các thủ tục về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất không thông qua đấu giá; điều chỉnh quyết định giao đất do thay đổi căn cứ pháp lý hoặc do sai sót bản đồ; cho phép cá nhân thuộc diện chính sách như cán bộ, công chức, sĩ quan, giáo viên vùng sâu vùng xa… được giao đất ở không qua đấu giá cũng sẽ được giải quyết ngay tại cấp xã. Điều này có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, bởi nhiều trường hợp trước đây bị ách tắc do người dân không đủ điều kiện về thời gian, khoảng cách, hoặc không nắm rõ quy trình ở cấp trên.

Bên cạnh đó, các hoạt động như tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư; xin gia hạn phương án sử dụng đất đa mục đích; giải quyết tranh chấp và hòa giải tranh chấp đất đai cũng nằm trong nhóm được thực hiện tại UBND cấp xã. Như vậy, người dân sẽ có thể tiếp cận dịch vụ công về đất đai một cách nhanh chóng, dễ dàng và gần gũi hơn đúng với tinh thần “chính quyền phục vụ” mà Nhà nước đang hướng tới.

Việc phân cấp thủ tục hành chính đất đai về cấp xã không chỉ giúp rút ngắn thời gian xử lý, giảm tải cho cơ quan cấp trên, mà còn giảm chi phí đi lại, hồ sơ và thủ tục rườm rà cho người dân. Đặc biệt, góp phần nâng cao vai trò và trách nhiệm của chính quyền địa phương trong công tác quản lý đất đai, gắn kết chính sách với nhu cầu thực tế của cộng đồng.

Với vai trò là một đơn vị hoạt động chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản nền, Bắc Trung Nam Group đánh giá đây là bước tiến tích cực trong cải cách thể chế, góp phần nâng cao sự minh bạch, rõ ràng và hiệu quả trong quản lý đất đai, yếu tố nền tảng giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững. Đồng thời, chúng tôi cam kết luôn đồng hành và hỗ trợ khách hàng cập nhật kịp thời các quy định pháp luật mới, tư vấn thủ tục rõ ràng, đảm bảo các giao dịch được thực hiện đúng quy định và an toàn pháp lý.

Trong bối cảnh thị trường đang dần hồi phục và sôi động trở lại, việc hiểu đúng và chủ động về thủ tục đất đai là lợi thế lớn cho nhà đầu tư và người dân có nhu cầu an cư. Nếu quý khách cần tư vấn cụ thể về các thủ tục sắp được phân cấp này, hoặc các sản phẩm đất nền có pháp lý đầy đủ, rõ ràng, đội ngũ chuyên viên tại Bắc Trung Nam Group luôn sẵn sàng hỗ trợ.